HOSTOOLS PRO

L'Ospitalità diventa Digitale

Include tutto il Piano Advanced + la comunicazione con l'ospite ed Upselling di servizi extra, e registrazioni fiscali automatiche.

  • Include Piano Advanced Include Piano Advanced
    Tecnologia + Dynamic Pricing + Burocrazia incluse.
  • Concierge Digitale Concierge Digitale
    Comunicazione automatizzata con AI e intervento umano all'occorrenza.
  • Fiscalità sotto controllo Fiscalità sotto controllo
    Emetti fatture ed incassa la tassa di soggiorno (con Stripe, a pagamento – escluse dichiarazioni)
  • Zero Stress Zero Stress
    Sei sempre in Regola (Monitoraggio scadenze e normative locali)
  • Più Recensioni Più Recensioni
    Strategie automatiche per ottenere 5 stelle
  • Upselling Upselling
    Proponi servizi extra (Deposito Bagagli, Transfer) in automatico

15%

sui ricavi
+
150€ costi di attivazione

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La Comunicazione: Il tuo Concierge Virtuale h24.

Un ospite che riceve risposte immediate è un ospite felice. Il nostro sistema comunica per te in ogni fase del soggiorno, nella lingua dell’ospite.

  • Pre-Soggiorno: Invia in automatico indicazioni stradali e regole della casa appena prenotato.
  • Durante il Soggiorno: Risponde alle domande frequenti (Wi-Fi, Rifiuti, Ristoranti) e verifica che tutto vada bene.
  • Post-Soggiorno: Ringrazia l’ospite e lo incentiva gentilmente a lasciare una recensione positiva.
La Comunicazione: Il tuo Concierge Virtuale h24.
La Conformità: Sempre in regola, fiscalmente e legalmente

La Conformità: Sempre in regola, fiscalmente e legalmente

Le normative sugli affitti brevi (Fatture Ospiti, CIN, norme antincendio) cambiano continuamente. Noi monitoriamo tutto per te.

  • Fatturazione Automatica: copriamo tutti gli automatismi con SDI richiesti dalle tue impostazioni fiscali
  • Verifica Documentale: Ti aiutiamo a capire se hai tutte le carte in regola (SCIA, CIN, Assicurazione, ecc.).
  • Alert Normativi: Ti avvisiamo se ci sono nuovi obblighi nella tua città.
  • Supporto Dedicato: Un team di esperti a tua disposizione per dubbi amministrativi.

L'Esperienza: Upselling e Fidelizzazione.

Non limitarti ad affittare un letto. Offri un’esperienza completa che aumenta il valore di ogni prenotazione.

  • Vendita Servizi Extra: Proponi automaticamente Late Check-out, culle o transfer aeroportuali per aumentare il guadagno medio.
  • Guida della Casa: Un link digitale con tutte le istruzioni degli elettrodomestici e i tuoi consigli sui migliori locali in zona.
  • Ospiti di Ritorno: Creiamo un rapporto che spinge l’ospite a tornare o a consigliare la tua struttura agli amici.
L'Esperienza: Upselling e Fidelizzazione.

GESTIONE MANUALE (Tu oggi)

  • Comunicazione ospiti manuale
  • Messaggi tutti a mano
  • Fatture fatte a mano
  • TDS con rischi di errore
  •  Scadenze facili da dimenticare
  • Poche recensioni spontanee
  • Nessun extra venduto

GESTIONE HOSTOOLS Piano PRO

  • Concierge digitale h24
  • ChatBot AI + intervento umano
  • Fatturazione SDI automatica
  • TDS incassata e gestita con Stripe
  • Scadenze e norme sempre monitorate
  • Strategie automatiche perottenere 5 stelle
  • Upselling automatico di servizi aggiuntivi

Sei pronto a fare il salto di qualità?

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Scegli le soluzioni per la tua autonomia,
ad un prezzo incredibile!

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PIANO PRO

15%

sui ricavi netti + 150€ Costi di attivazione

    • Tutto il Piano Advanced incluso
    • Ospiti Felici: Gestiamo noi la comunicazione online prima e dopo l’arrivo, con ChatBot AI personalizzato ed intervento umano se richiesto.
    • Fiscalità sotto controllo: fatturazione in SDI automatica e riscossione TDS con Stripe (escluse Dichiarazioni Trimestrali, es GECOS)
    • Burocrazia Zero: sei sempre in Regola (Monitoraggio scadenze e normative locali)

Nota:Tu ti occupi solo dell’accoglienza fisica, delle pulizie e della manutenzione.

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Scopri gli altri piani

PIANO FREE

GRATIS PER SEMPRE

  • Impara le basi: Guide semplici ed approfondimenti per fare i passi giusti nel mondo degli Affitti Brevi.
  • Scopri quanto vali: stima gratuita dei ricavi e dell'occupazione della tua casa, vedi i tuoi potenziali guadagni.
  • Condividi ed impara: Accedi alla Community fatta di esperti Proprietari, Host e Property Managers come te.
  • Supporto garantito per tutti i Piani Premium
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PIANO BASIC

5%

sui ricavi netti + 50€ Costi di attivazione

  • Tutto il Piano Free + l’esclusiva mailbox personalizzata @lamiacasavacanze.com
  • Tecnologia Pro: Il gestionale completo per non sbagliare un colpo, SmartPMS
  • Zero Overbookings: Calendari sincronizzati su Booking, Airbnb e tutti i portali.
  • Conti in Ordine: Report chiari per te e documenti amministrativi completi e pronti.
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PIANO ADVANCED

10%

sui ricavi netti + 100€ Costi di attivazione

  • Tutto il Piano Basic incluso
  • Prezzi Intelligenti: Tariffe che si alzano e abbassano da sole per farti guadagnare il massimo.
  • Check-in Online: Raccolta documenti ospiti, Invio automatico schedine alloggiati, ISTAT (Messaggi Personalizzati)
  • Tassa di soggiorno: Controllo e Produzione Report Mensili per pagamento TDS e per le Dichiarazioni GECOS
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FULL SERVICE

25%

sui ricavi netti + 250€ Costi di attivazione

  • Gestione Startup: Attivazione adempimenti Burocratici per Alloggio Turistico, impostazione processi amministrativi ed operativi, zero stress.
  • Gestione "Chiavi in Mano": Tu incassi la rendita, noi facciamo tutto il resto (burocrazia, marketing, accoglienza ed assistenza ospiti, intermediario e sostituto di imposta).
  • Gestione Operativa: coordiniamo noi pulizie, cambio biancheria e manutenzioni.
  • Supervisione Costante: Controllo qualità dell'immobile prima e dopo ogni soggiorno
  • Nota: Il canone copre il solo coordinamento: i costi vivi (es. servizio di pulizia post soggiorno) sono a parte, o a carico degli Ospiti.
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Hostools Pro è la soluzione completa per chi desidera portare l’automazione affitti brevi al massimo livello, trasformando l’ospitalità in un sistema digitale, intelligente e sempre sotto controllo.

Include tutto il Piano Advanced — tecnologia, dynamic pricing e gestione burocratica — ma aggiunge il vero salto di qualità: comunicazione automatizzata con gli ospiti, upselling di servizi extra e gestione fiscale evoluta.

Il Concierge Digitale comunica h24 nella lingua dell’ospite. Prima dell’arrivo invia automaticamente indicazioni e regole della casa; durante il soggiorno risponde alle domande frequenti (Wi-Fi, ristoranti, raccolta rifiuti) e verifica che tutto proceda al meglio; dopo il check-out ringrazia e incentiva recensioni a 5 stelle. L’automazione affitti brevi diventa così uno strumento concreto per migliorare reputazione e punteggio sui portali.

La conformità normativa è sempre monitorata: fatturazione automatica con SDI, controllo documentale (SCIA, CIN, assicurazione), alert su nuovi obblighi locali e supporto dedicato per dubbi amministrativi. Anche la tassa di soggiorno può essere incassata online tramite Stripe (servizio a pagamento).

Non solo efficienza, ma crescita del fatturato: il sistema propone automaticamente servizi extra come late check-out, transfer o deposito bagagli, aumentando il valore medio di ogni prenotazione. Una guida digitale della casa migliora l’esperienza e favorisce il ritorno degli ospiti.

Con un costo del 15% sui ricavi (+ IVA) e 150€ di attivazione, Hostools Pro è la scelta ideale per chi vuole un’automazione affitti brevi completa, professionale e orientata a massimizzare ricavi, recensioni e serenità gestionale.

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Siamo a tua disposizione per qualsiasi domanda, richiesta o eventuale necessità. Seleziona il servizio desiderato e ti risponderemo il prima possibile.

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