FULL SERVICE

La vera Rendita Passiva. Zero pensieri, 100% profitti

Include tutto il Piano PRO + il coordinamento completo delle attività fisiche: pulizie, manutenzioni, photoshooting e accoglienza.

  • Include Piano PRO Include Piano PRO
    Tecnologia, Dynamic Pricing, Burocrazia, Fiscalità e Guest Experience incluse
  • Coordinamento Pulizie Coordinamento Pulizie
    Gestione turni imprese di pulizia e biancheria
  • Manutenzione Manutenzione
    Risoluzione guasti e interventi tecnici rapidi
  • Servizio Fotografico Servizio Fotografico
    Coordinamento shooting professionale per l'annuncio
  • Accoglienza Accoglienza
    Check-in in remoto od in presenza (dove necessario) e assistenza in loco 24/7
  • Controllo Qualità Controllo Qualità
    Ispezioni regolari per mantenere alto lo standard

25%

sui ricavi
+
250€ costi di attivazione

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Tu metti la casa, noi facciamo tutto il resto

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Trasformare un immobile in una rendita automatica è il sogno di molti, ma la realtà è fatta di lenzuola da cambiare, lavandini che perdono e corse attraverso la città. Il Piano Hostools Full Service è la soluzione “Chiavi in Mano” definitiva. Noi diventiamo il tuo unico interlocutore, coordinando per te i migliori partner sul territorio. E ti offriamo il nostro Brand Operativo: www.lamiacasavacanze.com

Coordinamento Operativo: Pulizie e Biancheria perfette

La pulizia è il primo fattore di recensione negativa. Noi non lasciamo nulla al caso. Selezioniamo e coordiniamo le imprese di pulizia e i servizi di lavanderia industriale.

  • Pianificazione Automatica: I turni di pulizia vengono generati in automatico in base al calendario prenotazioni nel Channel Manager.
  • Gestione Biancheria: Noleggio e cambio biancheria da letto e bagno di qualità superiore.
  • Nota Trasparenza: Hostools coordina il servizio per te; il costo vivo dell’intervento di pulizia è a carico della proprietà (o dell’ospite).
Coordinamento Operativo: Pulizie e Biancheria perfette
Cura dell'Immobile: Manutenzione e Immagine

Cura dell'Immobile: Manutenzione e Immagine

La tua casa è un asset che va valorizzato e protetto. Ci occupiamo noi di farla splendere online e di mantenerla funzionante offline.

  • Photoshooting:Organizziamo il servizio fotografico professionale per far risaltare il tuo annuncio (costo una tantum).
  • Pronto Intervento: Se si rompe qualcosa, attiviamo subito i nostri manutentori di fiducia (idraulici, elettricisti, tuttofare, a carico proprietà).
  • Piccola Manutenzione: Cambio lampadine, batterie e controlli di routine gestiti velocemente.

Presenza sul Campo: I tuoi occhi nella proprietà

La tecnologia è fondamentale, ma a volte serve la presenza umana. Il nostro team locale garantisce che tutto sia sempre perfetto.

  • Check-in Fisico:Se l’ospite o la struttura lo richiedono, il nostro staff accoglie i viaggiatori di persona.
  • Controllo Qualità: Effettuiamo sopralluoghi periodici per verificare che la casa sia mantenuta secondo i nostri standard di eccellenza.
  • Assistenza Ospiti in Loco: Interveniamo fisicamente in caso di emergenze durante il soggiorno.
Presenza sul Campo: I tuoi occhi nella proprietà

GESTIONE MANUALE (Tu oggi)

  • Dover correre alla casa per ogni emergenza o guasto
  • Stress per coordinare le pulizie tra un ospite e l’altro
  • Gestione difficile di chiavi, biancheria e fornitori
  • Nessuna vera libertà: la casa diventa un secondo lavoro

GESTIONE HOSTOOLS Piano FULL SERVICE

  • Libertà Totale: Tu controlli solo il bonifico a fine mese
  • Partner Selezionati: Pulizie e manutenzioni di alta qualità
  • Immobile Protetto: Supervisione costante e professionale
  • Vera Rendita Passiva: Guadagni senza investire il tuo tempo

Sei pronto a fare il salto di qualità?

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ad un prezzo incredibile!

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25%

sui ricavi netti + 250€ Costi di attivazione

  • Gestione “Chiavi in Mano”: Tu incassi la rendita, noi facciamo tutto il resto (burocrazia, marketing, accoglienza ed assistenza ospiti, intermediario e sostituto di imposta).
  • Coordinamento Operativo: Organizziamo direttamente pulizie, cambio biancheria e manutenzioni
  • Supervisione Costante: Controllo qualità dell’immobile prima e dopo ogni soggiorno

Nota: Il canone copre il solo coordinamento: i costi vivi (es. servizio di pulizia post soggiorno) sono a parte, o a carico degli Ospiti.

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Scopri gli altri piani

PIANO FREE

GRATIS PER SEMPRE

  • Impara le basi: Guide semplici ed approfondimenti per fare i passi giusti nel mondo degli Affitti Brevi.
  • Scopri quanto vali: stima gratuita dei ricavi e dell'occupazione della tua casa, vedi i tuoi potenziali guadagni.
  • Condividi ed impara: Accedi alla Community fatta di esperti Proprietari, Host e Property Managers come te.
  • Supporto garantito per tutti i Piani Premium
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PIANO BASIC

5%

sui ricavi netti + 50€ Costi di attivazione

  • Tutto il Piano Free + l’esclusiva mailbox personalizzata @lamiacasavacanze.com
  • Tecnologia Pro: Il gestionale completo per non sbagliare un colpo, SmartPMS
  • Zero Overbookings: Calendari sincronizzati su Booking, Airbnb e tutti i portali.
  • Conti in Ordine: Report chiari per te e documenti amministrativi completi e pronti.
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PIANO ADVANCED

10%

sui ricavi netti + 100€ Costi di attivazione

  • Tutto il Piano Basic incluso
  • Prezzi Intelligenti: Tariffe che si alzano e abbassano da sole per farti guadagnare il massimo.
  • Check-in Online: Raccolta documenti ospiti, Invio automatico schedine alloggiati, ISTAT (Messaggi Personalizzati)
  • Tassa di soggiorno: Controllo e Produzione Report Mensili per pagamento TDS e per le Dichiarazioni GECOS
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PIANO PRO

15%

sui ricavi netti + 150€ Costi di attivazione

  • Tutto il Piano Advanced incluso
  • Ospiti Felici: Gestiamo noi la comunicazione online prima e dopo l'arrivo, con ChatBot AI personalizzato ed intervento umano se richiesto.
  • Fiscalità sotto controllo: fatturazione in SDI automatica e riscossione TDS con Stripe (escluse Dichiarazioni Trimestrali, es GECOS)
  • Burocrazia Zero: sei sempre in Regola (Monitoraggio scadenze e normative locali)
  • Nota: Tu ti occupi solo dell'accoglienza fisica, delle pulizie e della manutenzione.
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Hostools offre una gestione completa affitti brevi pensata per Proprietari e Property Manager che vogliono risultati concreti, massima efficienza e zero stress operativo.

Dalla tecnologia al pricing dinamico, dalla burocrazia alla comunicazione con gli ospiti, ogni aspetto è integrato in un unico sistema professionale. Grazie a PMS e Channel Manager sincronizzi i calendari su Airbnb, Booking e altri portali, eliminando il rischio di overbooking. Il dynamic pricing ottimizza automaticamente le tariffe in base a domanda, stagionalità ed eventi locali, aumentando occupazione e ricavo medio per notte.

La gestione completa affitti brevi include anche check-in online con invio automatico delle schedine Alloggiati Web, flussi ISTAT e monitoraggio della tassa di soggiorno con report pronti per dichiarazioni e pagamenti. Tutti gli adempimenti sono sotto controllo, con alert normativi e supporto dedicato.

Sul fronte dell’esperienza ospite, il Concierge Digitale comunica h24 prima, durante e dopo il soggiorno, risponde alle domande frequenti e incentiva recensioni positive. Inoltre, il sistema propone automaticamente servizi extra come late check-out o transfer, aumentando il valore medio di ogni prenotazione.

Report chiari, fatturazione automatica e controllo dei margini ti permettono di prendere decisioni strategiche con dati sempre aggiornati.

Con Hostools, la gestione completa affitti brevi diventa un processo strutturato, digitale e orientato alla crescita, lasciandoti la libertà di concentrarti sull’ospitalità e sull’espansione del tuo business.

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